Вопросы >>
Финансы, страхование, закон
>> Адвокаты и нoтариусы
Когда считается дом купленым?
В какой момент считается что я купил дом - в дату заключения договора или когда внёс последнюю часть денег и получил ключ от новой квартиры?
У меня есть три квартиры. Я хочу продать их и купить одну. Чтобы уменьшить налог ,мне надо продать две ,а потом одну наименьшую - чтобы уменьшить налог от закона Ленари. Продав всё я остаюсь без жилья.
Если я покупаю новую квартиру, не продав свои имеющиеся квартиры, то я плачу 8% от стоимости приобретаемой квартиры (мас рехиша).
Есть предложение одновременно заключить два договора - продать одну из квартир и тут же ,у того же адвоката купить новую квартиру.
Так вот если момент покупки считается по последней внесённой сумме (и передачей ключей) , то до этого момента я успеваю продать ещё две квартиры. Таким образом я плачу только налог с продаж и плачу налог на приобретение (8%).
Еще есть маленький магазин (помещение 25 кв.метра) это наш эссек. Надеюсь это нежилое помещение не влияет на налоги, связанные с покупкой жилья.
Правильно ли я рассуждаю и если нет, то как избежать выплат больших налогов?
Автор: Натан, город: Беэр Шева, дата публикации: 13:01, 06/15/16
Ответы:
Адвокат, сделки с недвижимостью, оформление наследства, завещания
Вид деятельности: Адвокаты и нoтариусы
Ответ:
Здравствуйте. С точки зрения налоговых органов, сделка считается совершенной в момент подписания договора.
Ответ опубликован: 08:08, 06/21/16
Автора вопроса опубликовал дополнение:
Спасибо.
Дополнение опубликованно: 21:09, 06/21/16
бизнес планирование, экономические консультации
Вид деятельности: Консультанты, Разное
Ответ:
Название льготы - хок линеари, а по-русски - линейная (функция расчета льготы: в расчет входит данные о дате принятия закона о существенном увеличении мас шевах, данные о дате покупки и продажи квартиры, ...). По этой льготе есть условия и ограничения. Есть смысл обратиться к адвокату, специализируюшемуся на недвижимости + его хорошие рекомендации (можно спросить самого адвоката, кто может его рекомендовать references). Тариф адвоката 1% + маам. Неудачное применение льготы может выразиться в потере около 15% от "шевах" - в последнее время шевах может достигать 40-50%.
Я не адвокат, но видел, что есть еще неточности в том, что Вы пишете.
Ответ опубликован: 12:12, 06/24/16
Автора вопроса опубликовал дополнение:
Вы правы , неточности есть - поэтому и интересуюсь ,чтобы их избежать.
Спасибо за ответ.
Дополнение опубликованно: 13:01, 06/24/16