Что означает определение *шинуим мединиим* в судебной практике?

В договоре на съём помещения(магазин) имеется фраза:сдающий обязуется сохранить сумму арендной платы без изменения на 2-ой год аренды если не произойдут *шинуим мединиим*Хозяин помещения хочет увеличить аренду на 22% под предлогом *бензин подорожал*.НГа мой взгляд достаточным основанием была бы инфляция в соответствующем размере.Кто прав?