Должна ли жена подписывать договор при покупке квартиры?

Здравствуйте. Без согласия Вашей супруги такая договорённость не имеет никакой силы. А при согласии Вашей супруги такую договорённость между Вами возможно заверить только в суде. Есть другой вариант: изначально записать 1/4 квартиры на того, кто даёт эти деньги.

В отношении самого договора. Данный вид сделки указывает на договор с отменительным условием, когда прекращение прав и обязанностей сторон по сделке зависит от наступления определенных обстоятельств. Договором дарения такая сделка не может быть априори, т.к. Безвозмездность - обязательный признак любого дарения. При его отсутствии сделка будет считаться недействительной, и рассматриваться в качестве притворной. Любой иной вид договора в Вашем случае, в принципе имеет право на существование. Форму такого договора необходимо выработать с помощью специалиста – нотариуса или адвоката в этой области. Это может быть как договор займа, договора о долевом участии, договр ссуды и пр. При этом, как правило, деньги возвращаются с начислением процентов, вид , характер и условия которых определяется договором. В связи с этим, обязательства возврата в будущем денежных средств в размере 25 % от стоимости квартиры – юридически неправильная фабула с точки зрения юриспруденции. Следует понимать, что составление правильного договора в Вашем случае, это прерогатива только специалиста, с учетом всех ньюансов такой сделки. Игнорирование этого постулата приведет к бесконечным Судам и огромным затратам по выяснению действительных намерений сторон в сделке. В отношении подписи договора. Тут все просто. Без подписи не возникает прав и обязанностей лица. Удачи, Сергей Косачев, адвокат – нотариус.

Огромное спасибо!"В отношении подписи договора. Тут все просто. Без подписи не возникает прав и обязанностей лица."В этом предложении исчерпывающий ответ на мой вопрос.С уважением,Олег.