Что нужно для открытия отдельного места работы?

Здравствуйте. Меня зовут Яна. Мой муж занимается лечебными массажами. Эсэк у него уже давно открыт, но он всегда снимал комнаты в косметических салонах , платил за схирут и работал. Сейчас он хочет снять отдельное помещение для работы. Скажите пожалуйста , что нужно для этого, я имею в виду из каких инстанций нужны спраки и как они называются(пожарная, хашмаль...) . И ещё вопрос , если он хочет внутри помещения сделать место для туалета , раковины , может ли он просто сделать сам или нужно нанимать архитектора переделывать план помещения?