Могу ли я забрать обратно дарственность?

В соответствии с законодательством, для того, чтобы обязательство оформить дарственную имело юридическую силу, ей необходимо быть сделанной в письменном виде. При этом следует отметить, что в случае недвижимости, дарственная является по закону сделкой с недвижимостью и по закону сделка считается завершенным юридическим актом, только после ее регистрации в реестре недвижимости. До этого момента речь идет только об обязательстве совершить сделку. В отношении возможности дарителя отменить дарственную, закон предусматривает такую возможность в том случае, если принимающая сторона не успела изменить свое положение к худшему, на основание получения подарка. В таком случае, отменяющий дарственную не обязан аргументировать свое решение. Можно отказаться в письменном виде от своего права отменить дарственную. Возможность отменить подарок предоставляется дарителю в том случае, когда принимающая сторона проявляет пренебрежительное отношение и ведет себя неподобающим образом к дарителю или к членам его семьи. Также, можно отменить дарственную и в некоторых случаях значительного ухудшения экономической ситуации лица, дающего подарок.

Практически нет. Надо иметь очень веские основания.