Этаж? На какую сторону выходит квартира? Какие окна в зале? Есть ли трисы? Есть ли козырёк над окном? Собираетесь ли отапливаться зимой(тогда нужна мощность побольше)?
Грубо приблизительно, на 10 метров любой мазган на 1 л.с. На 40 метров 2,5 л.с.
На площадь в 40 метров лучше 3 л.с. Это позволит не только охлаждать помещение летом, но и обогревать отлично зимой. Но лучше вызвать специалиста для консультации на месте. Да, вы заплатите за вызов, но это сбережёт ваши нервы и деньги в будущем.