Ответ на Ваш вопрос непрост и вряд ли подразумевает формат ответа здесь. Не касаясь деталей, возможен перевод прав сестре как родственнику, заполнение необходимых деклараций и т.д., почти как обычная сделка по недвижимости.Есть нюансы по налогообложению сделки.