Как открыть детский сад?

Добрый день. Я решилась ( наконец-то) попробовать открыть свой детский сад. Начиталась много информации в интернете и окончательно запуталась. С чего начать вообще? Стоит-ли идти на курсы " мати" для этого или попробовать без этих курсов? Как оформлять договор на съём помещения? Рассчитываю садик на 30-40 детишек . Сколько персонала должно быть на такое количество детей?Люди добрые, помогите советом . Спасибо