Как собрать подписи жильцов для Тама 38?

В нашем доме ваад принял решение об укреплении дома в рамках постановления Тама 38. 67% жильцов подписали и заплатили адвокату. Хозяева 4-х квартир на словах согласны, но в течение года до сих пор не подписали договор. Без 100% подписей каблан не начинает строительство. В свою очередь адвокат не соглашается приехать домой к жильцам и подписать договор, чаще он вообще не отвечает на телефонные звонки, говорит, что занят то выборами, то своими депутатскими делами, то праздниками, которые давно уже закончились. Как быть , есть ли выход из этого положения.?