Вы можете не пользоваться услугами посредников. Подписанный договор больше морального воздействия. В судах такие дела посредники проигрывают.
Адвокат в Литве и Беларуси
Адвокат в Вильнюсе
Адвокат Литва Вильнюс
Prawnik (adwokat) na Litwie i Bialorusi. Andrzej Tiszczenko.
не слушайте адвокатов не из Израиля ))) в Израиле эксклюзив имеет силу договора и посредники суды выигрывают, если выполнены все условия закона о посреднической деятельности.
Квартиру Вы рекламировать можете самостоятельно, но до истечения срока договора с посредником не можете продать самостоятельно.
Если Вы не можете подождать до окончания срока эксклюзива и продать потом, то лучше всего с посредником договориться.
От посредника другого ответа было бы трудно услышать. Есть такое понятие как"потребительский договор. Права потребителя везде защищены лучше, чем какого-то посредника.
www.histadrut.org.il/files/b36cbe7f4a615ccd5a264e881b1467c5.pdf
В Израиле посредническая деятельность лицензирована и есть хок метавхим, закон о посреднической деятельности, который определяет все условия, при которых посредник имеет право на получение оплаты за посреднические услуги.
В данном случае посредник проиграет суд только если с его стороны не будут выполнены требование закона, определяющего, какие действия он должен выполнить после заключения эксклюзива. Например, если он не даст рекламу объекта в печатных издания и на интернет ресурсах.
И все эти факты нарушения договора со стороны посредника владельцу недвижимости предстоит еще доказать в суде.