Маленькие квартиры в Тель-Авиве: почему инвесторы выбирают этот сегмент

Пока рынок жилья в Израиле остывает, есть один сегмент, который идёт против течения — маленькие квартиры в Тель-Авиве. Цифры Палаты оценщиков недвижимости: Средняя цена 2-комнатной квартиры выросла с ~1,7 млн ₪ (2024) до ~1,99 млн ₪ (2026) — +17% В Тель-Авиве число сделок за год удвоилось: со 106 до 232 А вот строят их всё меньше — предложение сокращается Почему это интересно инвестору-нерезиденту? Доходность от аренды маленьких квартир перешагнула 3% (раньше было ~2,5%). Новая «однушка» ~40 м² сдаётся за 9 500 ₪ в месяц и выше. Логика проста: держать квартиру в Тель-Авиве по низкой абсолютной цене, в локации, где можно жить без машины. Более доступная альтернатива с той же логикой — Бат-Ям. Думаете о входе на израильский рынок? Напишите — разберём цифры под вашу ситуацию.