Что нужно и чего не следует делать при покупке квартиры.

Что нужно и чего не следует делать при покупки квартиры. И вот, наконец, наступил тот долгожданный день, когда вы решили, что стоит купить собственное жилье. Далее я перечислю несколько простых правил, которые вам помогут сохранить свои деньги и не остаться без квартиры. Никогда не подписывайте никаких предварительных соглашений, договоров и т.д. без совета специалиста. Любое предварительное соглашение имеет обязательный характер и в некоторых случаях покупатель квартиры оказывается связанным этим соглашением, и нет никакой возможности его отменить. Даже если маклер уверяет вас, что за покупаемой квартирой стоит большая очередь из желающих её купить, и вы можете упустить свой шанс, (который бывает раз в жизни) не подписав предварительное соглашение, и что он лично знает хозяина квартиры как честного и порядочного человека. Вы, должны, прежде всего думать о своих интересах и своих деньгах. Итак правило первое : скажем четкое нет предварительным соглашениям. Если вы покупаете квартиру с помощью ипотечной ссуды, прежде чем вести переговоры о покупке квартиры и заключать договор, получите в банке предварительное согласие на предполагаемую сумму необходимой вам ссуды. Правило второе : предварительное согласие банка. Покупая новую, еще не построенную квартиру очень важно получить от строительного подрядчика четко установленные в законе гарантии, которые обеспечат возврат ваших денег в случае банкротства подрядчика или любой другой ситуации, когда строительство купленной вами квартиры не будет завершено. Правило третье : отдавая деньги строительному подрядчику получите соответствующие гарантии. Выбрав подходящую для вас квартиру попытайтесь, как можно больше о ней узнать. Кто соседи и не они ли истинная причина продажи квартиры, была ли в квартире перестройка без соответствующего разрешения, если поблизости школа или детский сад. Правило четвертое : узнаем как можно больше о квартире. Как вы уже наверное поняли в таком сложном деле, как покупка недвижимости без помощи специалиста не обойтись. И на последок несколько полезных ссылок : - Здесь вы можете узнать кому принадлежит квартира http://ecom.gov.il/Counter/alternative/tabuNesach/Homepage.aspx?counter=10&catalog=1&category=tabuNesach&language=he - Если вы не знаете данные квартиры (гуш и хелка) здесь это можно выяснить по адресу квартиры http://www.gov.il/FirstGov/TopNav/OfficesAndAuthorities/OAUList/ConstSurvey/firstGovGushcalculator/ -Данные о квартире, которая еще не записана в табо http://www.land.gov.il/static/start.asp Все данные в данной статье носят информативный характер и не могут заменить консультацию специалиста.