Анализ цен на недвижимость в городах Ашкелон, Ашдод, Кирьят - Гат: перспективы и возможные риски
Ашкелон: жилая недвижимость Ашкелона до 2015 года значительно уступала по ценам продаж недвижимости другого приморского города Ашдод, расположенного на 25 км ближе к Тель Авиву. Однако за 2015 года цены в городе на новую недвижимость, особенно, в его северной части, выросли на 10-15 процентов по сравнению с тем же 2014 годом, когда в Ашкелоне чувствовалась некоторая растерянность служащих офисов продаж в связи с резким замедлением темпов сделок (из-за слухов о принятии программы нулевого НДС бывшего министра финансов Лапида), которая затем сменилась полным отчаянием на фоне летних военных действий в Секторе Газа. Несмотря не некоторую инертность рынка в конце 2014 года, уже в начале 2015 года цены резко прыгнули вверх и сейчас к весне 2016 года можно говорить о цене в 1250000 шекелей в среднем на новую 4-комнатную квартиру и 1350000-1400000 шекелей на 5-тикомнатную в районе Барнеа.Без преувеличения можно сказать, что государcтво всеми силами пытается "подвинуть" население в сторону других южных городов Кирьят Гата и Нетивота, в которых цены не так разогреты, а демографически эти города значительно уступают Ашкелону и Ашдоду. Полагаю, что в ближайшие 2-3 года в этом секторе будет отмечаться достаточно устойчивый рост цен на новые квартиры с учетом параллельного строительства обьектов социальной инфраструктуры в этих городах и близости железнодорожной станции к обьектам нового строительства в западной части Нетивота.
Риски, особенно, для инвесторов, в этих 3 городах также присутствуют. Это относительная инертность рынка аренды жилья, ограниченный спрос на сдаваемые квартиры и возможное временное падение цен из - за нестабильной внешнеполитической обстановки.
Автор статьи:
Вид деятельности: Переводчики, Адвокаты и нoтариусы
Просмотров статьи: 1378 | Все статьи автора
Оценить:
Это хорошая статья
© 2005—2018 Orbita Internet Media