Как оформить дарственную на квартиру в Израиле
Как оформить дарственную на квартиру в ИзраилеЕсли вы собрались оформить дарственную на квартиру, следует понимать, что это действие — сделка с недвижимостью. По своему смыслу она является такой же, как и покупка/продажа недвижимости. Вот почему вся процедура включает в себя оформление документов, налоги и работу с адвокатом. При оформлении дарственной вам также придется отчитаться в налоговой. Дарителю — по налогу на продажу. Получателю — по налогу на покупку. Кроме того, вам придется заполнять формы и иметь дело с большим количеством бюрократии.
Какие налоги нужно заплатить чтобы оформить дарственную на квартиру в Израиле?
● Налог на покупку рассчитывается как определенный процент от стоимости квартиры и составляет от 0% до 10% в зависимости от стоимости квартиры. При передаче квартиры в дар налог на покупку составит 1/3 от обычной суммы если речь идет о подарке квартиры между родственниками.
● Налог на продажу или налог на прирост стоимости квартиры (на иврите — «мас шевах») — уплачивается с прибыли от продажи квартиры. Но если это единственная квартира, то даритель будет освобожден от налога при передаче квартиры в подарок. Если же вы дарите вторую принадлежащую вам квартиру с прибылью в 100000 шекелей, вам придется заплатить 25% от прибыли подоходного налога. Однако, при передаче квартиры в дар родственнику предусмотрено освобождение от налога на прирост стоимости.
Если вы передаете квартиру, полученную в подарок, налог на прирост стоимости будет рассчитываться исходя из цены, по которой квартира была куплена до того, как она была вам подарена. Например, родители купили квартиру за миллион шекелей, а вы продали ее за два миллиона. В этом случае налог будет рассчитан так, как если бы вы продали квартиру с прибылью в миллион шекелей.
Как получить налоговые льготы?
Налоговые льготы распространяются только на подарок квартиры родственникам. Определение родственника варьируется для налога на прирост стоимости и налога на покупку.
Ближайшие родственники (родители, дети, супруги, братья и сестры) получают (в большинстве случаев) освобождение от налога на прирост стоимости и скидку на налог на покупку.
При данном виде сделки необходимо заполнить несколько юридических документов:
1. Декларации от получателя и дарителя о том, что они дарят/получают подарок.
2. «Штар мехер» — подтверждение получателя и дарителя о том, что они дарят/получают подарок. Это акт купли-продажи, передающий право собственности от одного лица к другому. Его форма варьируется в зависимости от того, в каком органе зарегистрирована квартира.
3. Безотзывная доверенность на утверждение налога – обычно одновременно подписывается безотзывная доверенность. Это доверенность на адвоката, которая позволяет ему подписывать документы от вашего имени.
После этого нужно подать отчет в налоговый орган в течение 30 дней со дня подписания деклараций обеими сторонами (дарителем и получателем подарка). О подарке квартиры нужно отчитаться в налоговом органе. Также в течение 60 дней следует уплатить налог (если таковой имеется). После этого необходимо получить утверждение налоговых органов для земельного управления.
Кроме того, необходимо обратиться в специальный отдел администрации населенного пункта, где находиться недвижимость. Там нужно получить подтверждение администрации об отсутствии долга на «эйтель ашбаха», прироста стоимости на квартиру или его уплаты в размере 50% от стоимости прироста.
В любом случае, если вы хотите оформить дарственную на квартиру в Израиле, настоятельно рекомендуется обращаться к адвокатам по недвижимости. Это поможет вам сэкономить огромное количество времени, сил и нервов, а также — денег в будущем. Ведь от корректного оформления недвижимости будет зависеть простота и прозрачность дальнейших действий с этим объектом.
Данная статья подготовлена на правах информации, а не консультации.
Вышеизложенное предназначено только для общей и предварительной информации и никоим образом не предназначено для использования в качестве юридической консультации и/или замены юридической консультации. Информация в статье верна на момент написания. Нормы законодательства могли измениться с момента публикации этой статьи.
https://www.baksansky.com/oformit-darstvennuyu-na-kvartiru/
Автор статьи:
Вид деятельности: Адвокаты и нoтариусы
Просмотров статьи: 142 | Все статьи автора
Оценить:
Это хорошая статья
© 2005—2018 Orbita Internet Media