Анализ цен на коммерческую недвижимость в Ашдоде и Ашкелоне: местные парадоксы
Ашдод и Ашкелон - города приморской полосы Израиля, находящиеся южнее Тель Авива. Ашдод на расстоянии 40 км, Ашкелон на расстоянии 55 км от центрального израильского города. Эти города во многом похожи, начиная с типа застройки и заканчивая составом местного населения. Ашдод считается на порядок более дорогим в плане цен на жилую недвижимость. А что с коммерческой? А вот здесь ситуация прямо противоположная. Из-за недостаточного строительства в сфере коммерческой недвижимости Ашкелон вышел вперед на данном временном отрезке по ценам на строящиеся и готовые офисы. За офисы на стадии строительного обьекта просят порядка 10-11 тысяч шекелей за квадратный метр, за готовые - 14 - 16 тысяч шекелей за квадратный метр. В Ашдоде, в свою очередь, цены на готовые обьекты коммерческой недвижимости колеблются между 9-12 тысячами шекелей за квадрат офисной площади. Как долго продлится такая ситуация? В настоящее время в Ашкелоне начато достаточно интенсивное строительство коммерческой недвижимости для относительно изолированного в бизнес - плане города. Строительство двух - трех новых коммeрческих зданий может снизить аппетит местных подрядчиков, опустив ашкелонскую планку цен даже ниже ашдодских офисных цен. Судя по всему, ашкелонские строительные фирмы приготовились и к такой ситуации, продавая относительно большие офисы от 70 метров брутто площади, которые будут в большинстве своем распроданы крупным ашкелонским компаниям.
Автор статьи:
Нотариус и адвокат в Ашкелоне. Переводы, доверенности, заверения, апостиль.
Вид деятельности: Переводчики, Адвокаты и нoтариусы