Порядок продажи квартиры по доверенности

В практике нотариуса довольно часто приходится составлять и заверять доверенности от граждан, имеющих недвижимое имущество за пределами Израиля, но не располагающими возможностью лично следить за ним или приехать с целью продажи данного имущества. Рассмотрим подробней последнюю ситуацию.

В соответствии с законодательством большинства иностранных государств, совершение любых сделок с недвижимостью, и в частности по купле-продаже квартиры, происходит только при присутствии двух сторон – личном либо по доверенности, оформленной у нотариуса. Сделка по купле-продаже квартиры, совершенная посредством нотариальной доверенности, считается полностью легитимной. Оформить доверенность на совершение юридических действий с объектом недвижимости можно, как на физическое лицо, так и на юридическое (например, агентство недвижимости или юриста). Оформление документа предполагает наличие паспортов доверителя и доверенного лица, а также, соответствующих документов на квартиру. Стоит отметить, что процесс продажи квартиры, зачастую, требует проведения таких действий, как получение выписки из домовой книги, получение нового паспорта в Бюро Технической Инвентаризации и многого другого. Поэтому, необходимо определить ряд полномочий, которыми будет наделено доверенное лицо. В доверенности необходимо указать все действия, включая получение денежных средств при совершении сделки и получение задатка, а также, право отчуждения объекта недвижимости либо его части в органе, занимающемся регистрацией перехода права собственности. В случаях, когда квартира принадлежит нескольким собственникам, совершение сделки по продаже квартиры потребует нотариальной доверенности от всех правообладателей с конкретизацией доли каждого из них и формы собственности на недвижимое имущество. Форму доверенности для продажи квартиры лучше всего выбирать специальную, на основании которой полномочия поверенного будут завершены после выполнения определенных действий. В доверенность вписываются полные данные доверенного лица, срок действия документа, обязательно ставится подпись и дата выдачи. Далее нотариально заверенная доверенность передается доверенному лицу вместе с пакетом документов на отчуждаемый объект недвижимости.



Автор статьи:
Нотариус и адвокат в Ашкелоне. Переводы, доверенности, заверения, апостиль.

Вид деятельности: Переводчики, Адвокаты и нoтариусы

Просмотров статьи: 1218  |  Все статьи автора