Истинная суть проекта "Цена для новосела"

В последнее время правительством активно продвигается в прессе проект - лотерея, получившии название "Цена для новосела", который может, якобы, снизить напряжение на рынке израильской недвижимости и позволить молодежи приобрести квартиру по доступной цене. Полагаю, на самом деле данный проект является неким компромиссом между финансовым и строительным лобби Израиля и государством. Продвижение данного проекта со стороны государства, даже без особого успеха и реальной помощи нуждающимся, добавляет позитивных очков настоящему правительству, со стороны лоббистов данный проект имеет особое значение. Попробую обьяснить. Реальный пик роста цен на недвижимость в Израиле пришелся на 2008-2016 годы, в этот период выдавалось значительное кол-во ипотечных ссуд и цены подобрались к опасной черте, за которой банки начали реально рисковать, выдавая ипотечные ссуды наивным гражданам. Период срока выдачи ипотечных ссуд в среднем около 15-25 лет. Ипотечные ссуды являются одним из основных инструментов дохода израильских банков, то есть к 2025-2030 году банкам было необходимо найти оптимальное решение для пополнения доходной части, которое могло бы снова подстегнуть рынок недвижимости без риска местным финансовым институтам. Такое решение нашлось, в отличие от "невинного" закона - пузыря о продаже квартир без добавления НДС господина Лапида. Берем простой пример: гражданин выигрывает в данной лотерее, ждет около 3-5 лет, пока достроят и сдадут проект, впереди еще 5 лет ограничения на продажу данной квартиры, приобретенной со значительной скидкой. После этого квартиру можно выставлять на рынок. И начинается новый бум... Пройдет еще 8-10 лет и часть приобретенных квартир будет выставляться на продажу, прибавим прошедшие 8-10 лет периода роста цен и мы имеем средний срок жизни ипотечной ссуды. Итог: данная политика имеет своей целью защитить, главным образом, интересы банковского сектора.Точка.


Автор статьи:
Нотариус в Ашкелоне. Переводы, доверенности, заверения.

Вид деятельности: Переводчики, Адвокаты и нoтариусы

Просмотров статьи: 375  |  Все статьи автора




© 2005—2015 Orbita Internet Media